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Devolución de la cláusula suelo si pero con limitaciones

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20 Sep 2017 BLOG_NUM_COMMENTS

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Return of the floor clause yes, but with limitations - latest news floor clause

  • Cosa juzgada: ¿Una barrera para la retroactividad total de la cláusula suelo?

Las últimas noticias sobre la aplicación de la última jurisprudencia europea sobre cláusula suelo no son del todo alentadoras, pues recientemente el Tribunal Supremo ha decidido que no revisará las sentencias dictadas antes de la decisión del Tribunal Europeo por considerarlo “ cosa juzgada” y por tanto en aras de la seguridad jurídica no pudiendo reabrir una sentencia ya firme. Esta decisión dá un respiro a la banca, que ha tenido que poner en marcha en el tiempo récord el proceso de reclamación extrajudicial para poner freno al caudal de demandas para la anulación y recuperación de las devoluciones a los clientes.

Esto supone buenas ultimas noticias para las entidades que se habían negado a aplicar la retroactividad total, si bien el alto tribunal no se ha pronunciado en el caso de demandas colectivas, lo que podría abrir la veda a algunos letrados para volver a reclamar, esta vez en nombre de cliente. Otras entidades han optado al contrario por devolver la totalidad de lo cobrado de más por parte del banco en caso de aplicación de la cláusula suelo sin tener que reclamar en los tribunales.

Por tanto y a efectos prácticos, si usted no tiene una sentencia firme contra el banco al que ha demandado, se le aplicará la retroactividad total y se anulará la cláusula suelo de su hipoteca y se devolverán las cantidades pagadas de más desde que se aplicó el suelo. Si por el contrario tiene una sentencia firme, va a ser más difícil reclamar lo anterior a Mayo de 2013 y sobretodo si no era en el contexto de una demanda colectiva.

  • Conocimiento de la cláusula: ¿ Podría perder la oportunidad de reclamar su ultimas noticias cláusula suelo si era conocedor de su funcionamiento?

En Marzo el Tribunal Supremo matizó también que si el cliente era conocedor de la cláusula pues esta se había negociado individualmente con él y esto se podía probar, la cláusula no era abusiva ni opaca y por tanto no era nula. Recientemente algunas entidades han rechazado también atender las reclamaciones de sus ex-empleados, consideran

Son importantes para el alto Tribunal dos cosas, que la cláusula había sido negociada por una parte y por otra que no estaba enmascarada en el hipotecado sino que estaba incluso “ resaltado en negrilla”. Asimismo el notario lo advirtió a los consumidores en la elevación a público.

The Supreme Court therefore establishes minimum requirements of opacity and lack of transparency when considering the application of the recent judgment of the European High Court, which provides a more precise and detailed framework of favorable or unfavorable scenarios for a judicial claim, which, in addition to the requirements of Royal Decree Law, creates some filters before taking into consideration when launching without weighing reckless legal claims.

Rosón Legal , Specialists in banking and stock exchange law. More information at http://www.rosonlegal.com

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